Margretedalsvägen 9
Lägenhet-Centralt

Margretedalsvägen 9

Visning Sön 6 jul
Välplanerad trea i nyskick, näst högst upp med hög standard & inglasad balkong!

Välkommen till denna trevliga och välplanerade 3:a om hela 90 kvm! Modern och välplanerad lägenhet av hög kvalitet i en energisnål byggnad med inglasad balkong och gemensam takterrass.

Bild 2
Adress
Margretedalsvägen 9
Område
Centralt, Gnesta
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
90,6 kvm
Rum
3 rum
Våning
4 av 6
Avgift
6 200 kr
Byggnadsår
2019
Pris
2 695 000 kr, eller högstbjudande
Visningar
Sön 6 jul

Ring för bokning av visningstid, 079-206 00 00!

Sön 13 jul 11:30 - 12:00

Öppen visning men anmäl gärna ditt intresse!

Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Dokument
Karta

Välplanerad trea i nyskick, näst högst upp med hög standard & inglasad balkong!

Näst högst upp i huset med inglasad balkong och social öppen planlösning finner du denna hemtrevliga bostad som är i absolut nyskick!

Allrum och kök i öppen planlösning med plats för både större matgrupp och soffmöbel.
Ballingslövkök med gröngråa skåpsluckor och bänkskiva av tålig kompositsten. Rostfria vitvaror från Siemens såsom induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Rymligt duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme, duschplats med glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghängda överskåp. Två bra sovrum varav det ena kan delas av till två små sovrum om behov av genomgående ekparkettgolv samt målade väggar och tak.

Området har byggts upp de senaste åren med blandad bebyggelse. Dess populäritet beror till stor det på att här har man det mesta inom räckhåll. Ett stenkast från huset finns badplats med lekpark, utegym och möjlighet till båtplats och det är endast ett par hundra meter till centrum med goda kommunikationer, affärer, apotek, systembolag, vårdcentral etc. Till Stockholm C tar det drygt 35 minuter med Mälartåg och med pendeltåg (SL) ca 65 minuter.

Varmt välkommen till en bostad att trivas i!

Rumsbeskrivning
Hall

Rymlig hall med klinkergolv och plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg samt i förrådet som är inrett med hyllplan.

Badrum

Badrummet är beläget i mitten av bostaden med grått kvadratiskt klinker på golvet och vitt rektangulärt kakel på väggarna. Duschhörna med glasdörrar, wc och tvättställskommod med spegelskåp. Mindre tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt vägghängt skåp. Spotlights i tak och skön golvvärme.

Kök/matplats/allrum

Stilrent kök i gröngrå kulör från Ballingslöv med gott om förvaring i utdragbara lådor och skåp samt ljusa och tilltalande bänkskivor av tålig kompositsten. Den maskinella utrustningen består av:

- Integrerad ugn
- Spishäll
- Spisfläkt
- Integrerad micro
- Diskmaskin
- Kylskåp
- Frys

Intill kök och allrum finns en naturlig plats vid fönster för matbord och det möblerbara allrummet rymmer soffa med tillhörande möblemang. Härifrån når ni även bostadens inglasade balkong som hjälper till att både smygstarta och förlänga sommaren. Balkongen är trallbelagd och belägen med eftermiddags - och kvällssol.

Sovrum 1

Det första av bostadens sovrum har en vacker vy över Frönäs område. Plats för både dubbelsäng och förvaring i garderobvägg.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är även det generöst med plats för dubbelsäng. Dubbelgarderob och två fönster placerade med tanken att rummet kan göras till två mindre om behov finns.

Balkong/Uteplats

Inglasad balkong. Möblerbar med trall på golv.

Område

Lägenheten är mycket centralt beläget i Gnesta med kort gångavstånd till affär, vårdcentral, restauranger, bibliotek, skola, förskola och simhall. Gnesta ligger ca 65 km sydväst om Stockholm vid västra stambanan. Restiden med bil till Stockholm är ca 50 minuter. Med Mälartåg från Gnesta tar det ca 35 minuter till Stockholm C. Gnesta har dessutom täta pendeltågsförbindelser med Södertälje och Stockholm c (restid 29 resp. 64 min). Buss går även mot Nyköping, Trosa och andra orter.

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Margretedalsvägen 9, 64634 Gnesta
Område
Centralt
Våning
4 av 6, hiss finns ej
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Storlek
90,6 kvm
Avgift
6 200 kr. inkl. värme, vatten och renhållning
Lägenhetsnummer
11401 / 1401
Byggnadsår
2019
Pris
2 695 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Adress
Margretedalsvägen 9, 64634 Gnesta
Område
Centralt, Gnesta
Lägenhetsnummer
11401 / 1401
Boarea
90,6 kvm
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Areakälla
Uppgift från bostadsrättsföreningen
Våningsplan
Våning 4 av 6. På våning 6 ligger den gemensamma takterassen.Hiss finns ej.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation, FTX
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber.
Balkong / Uteplats
Inglasad balkong.
Parkering
Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/mån. (Kö-system).
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2023-11-14
Energiklass: B
Energiprestanda, primärenergital: 50 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
2 695 000 kr, eller högstbjudande
Månadsavgift
6 200 kr/mån. inkl. värme, vatten och renhållning
Indirekt nettoskuldsättning
1 299 369 kr. Detta är bostadsrättens andel av föreningens gemensamma lån och är uträknat utifrån föreningens räntebärande skulder - eventuella räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal.
Driftkostnader
Driftkostnaden är ca 650 kr/mån.
Fördelas enligt följande: hushållsel 650 kr
Pantsättning
Bostadsrätten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Driftkostnad
El
650 kr/mån
Summa
650 kr/mån
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation, FTX
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2023-11-14.
Energiklass B. Energiprestanda primärenergital 50 kWh/kvm år.
Namn
Brf Frösjöporten
Adress
Margretedalsvägen 9
Byggnadsår
2019-2021
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
769637-6446
Äkta/oäkta förening
Äkta
Andel i förening
4,40812%
Andel av årsavgift
4,41%
Allmänt
I föreningen finns 30 st lägenheter.
Renovering och underhåll i urval
Garantibesiktning (2-års) utfördes 2023.
OVK-besiktning är utförd hösten 2024.
Ekonomi
Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Proinova.
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV och internet
Fiber.
Övriga gemensamma utrymmen
Gemensam takterass med bord och stolar.
Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra, kösystem tillämpas.

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.