Orionvägen 12
Fritidshus-Hållsta

Orionvägen 12

Välskött enplansvilla med fint läge och nära badplats!

Välkommen till detta trevliga enplanshus i populära Hållsta som ligger endast 5 km från Gnesta samhälle med goda kommunikationer, affärer, restauranger och skolor. Området Hållsta bebyggdes från början för fritidsboende, men det vackra läget och närheten till Gnesta samhälle har gjort att fler och fler numer bor året runt. Området präglas av en lantlig och stillsam idyll med närhet till både skog och natur med vackra promenadsträckor längst med grusvägar och svamprika skogar. Den fina badplatsen vid Långsjön med sandstrand och bryggor är en relativ grund och varm badsjö som sommartid är populär för barn i alla åldrar och vintertid åks det skridskor och längdskidor på isen. Samfälligheten har här även en bastu som kan nyttjas av boende i området samt finns möjlighet till båtplats.

Bild 2
Adress
Orionvägen 12
Område
Hållsta, Gnesta
Bostadstyp
Fritidshus
Storlek
84 kvm/ 10 kvm
Rum
5 rum
Tomtarea
1523 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Hållsta 5:140
Byggnadsår
1977
Pris
2 350 000 kr, eller bud
Intresseanmälan

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Anmäl intresse
Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Dokument
Karta

Välskött enplansvilla med fint läge och nära badplats!

Välkommen till detta trevliga enplanshus i populära Hållsta som ligger endast 5 km från Gnesta samhälle med goda kommunikationer, affärer, restauranger och skolor. Området Hållsta bebyggdes från början för fritidsboende, men det vackra läget och närheten till Gnesta samhälle har gjort att fler och fler numer bor året runt. Området präglas av en lantlig och stillsam idyll med närhet till både skog och natur med vackra promenadsträckor längst med grusvägar och svamprika skogar. Den fina badplatsen vid Långsjön med sandstrand och bryggor är en relativ grund och varm badsjö som sommartid är populär för barn i alla åldrar och vintertid åks det skridskor och längdskidor på isen. Samfälligheten har här även en bastu som kan nyttjas av boende i området samt finns möjlighet till båtplats.

Bostadshuset rymmer upp till fyra möjliga sovrum, köket med matplats intill gränsar till ett mindre sovrum och denna vägg kan med fördel tas bort om större matsalsmöbel önskas.
Allrummet har fönster åt två håll, braskamin som sprider härlig värme och tak till nock bidrar till en härlig rymd. Utgång till takad altan på kortsidan. Det rymliga duschrummet har helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschplats, wc, handdukstork, tvättställskommod och spegelskåp. Tvättpelare med tvättmaskin (-22) och äldre torktumlare. Entréhallen rymmer mindre möblemang såsom fåtölj eller förvaringsmöbel, en inbyggd dubbelgardeob finns för avhängning av ytterkläder. Luftvärmepump installerad - 23 i allrummet bidrar till att hålla elkostnaderna nere. TV och internet via Fiber. Det enskilda avloppet är inventerat och godkänt av Gnestakommun - 22.

Plan lättskött tomt med fina gräsytor för lek och umgänge. Tomten gränsar mot allmänning och ängsmark och skog mot ena grannfastigheten bidrar till ett mer privat läge. Trallbelagd altan löper längst med entrésidan och kortsidan med plats för utemöbler, grill och solstolar!

Gäststuga om ca 12 kvm med el indraget och fönster. Kallförråd om ca 10 kvm samt verktygsbod med vedförvaring baktill.

Till och från Stockholm med bil tar det ca en timme att köra och i Gnesta samhälle finns all tänkbar service såsom förskola, skola, affärer, fina idrottsanläggningar, apotek, systembolag, vårdcentral och restauranger etc. I Gnesta finns goda tågkommunikationer till Stockholm C. Med regionaltåg tar det ca 35 minuter till Stockholm C och med pendeltåg ca 60 minuter. Långtidsparkering finns vid tågstationen.

Varmt välkommen och anmäl ditt intresse till visning inom kort!

Fastighet
Bostadstyp
Fritidshus
Adress
Orionvägen 12, 64692 Gnesta
Område
Hållsta
Rum
5 rum varav 3 sovrum
Storlek
84 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Hållsta 5:140
Pris
2 350 000 kr, eller bud
Bostad
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Hållsta 5:140
Adress
Orionvägen 12, 64692 Gnesta
Område
Hållsta, Gnesta
Boarea
84 kvm
Biarea
10 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnaden
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1977
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El, braskamin och luftvärmepump
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Samfällt året runt vatten. 2-kammarbrunn för BDT och septitank till wc.
Tomten
Tomtarea: 1 523 kvm
Plan tomt med fina gräsytor för umgänge och för barnen får studsmattan och gungställning plats. Tomten gränsar delsvis mot allmänning med ängsmark samt skog mot ena grannfastigheten vilket bidrar till ett mer privat och lugnt läge.
Övriga utrymmen
Gäststuga, kallförråd samt verktygsförråd med vedförvaring baktill
Bilplats
Parkering: Grusad infart med plats för flera bilar att parkera.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2024-12-18
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 113 kWh/kvm och år
Energiprestanda, specifik energianvändning: 64 kWh/kvm och år
Besiktigad
Ja
Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc: Gemensamhetsanläggning: Gnesta hållsta ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Gnesta hållsta ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 04-IM1-77/636.1

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1976-09-21) Byggnadsplan (1970-01-26)
Ekonomi
Pris
2 350 000 kr, eller bud
Taxering
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 1 193 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 193 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 886 000 kr
Pantbrev
Antal pantbrev: 5
Summa pantbrev: 1 550 000 kr
Driftkostnad
Uppvärmning
22 000 kr/år
Renhållning
2 238 kr/år
Sotning
550 kr/år
Övrigt
3 023 kr/år
Summa
27 811 kr/år
Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader och avser fritidsboende. Uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel. Kostnad för Villahem/fritidshusförsäkring tillkommer.
Fastighetsavgift
10 074 kr/år

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.