Valla 2
Fritidshus-Hundby

Valla 2

Visning Sön 6 jul
Högt beläget på stor naturtomt med närhet till bad i Sillen!

Högt beläget på stor naturtomt med utsikt över grönskande fält ligger detta charmiga fritidsboende. Insynsskyddat läge med promenadavstånd till bad i Sillen och fina promenadstråk i skog och mark! Visst renoveringsbehov föreligger och fastigheten är besiktigad inför visning!

Bild 2
Adress
Valla 2
Område
Hundby, Gnesta
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
58 kvm
Rum
3 rum
Tomtarea
3900 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Valla 3:5
Byggnadsår
1969
Pris
1 650 000 kr, eller högstbjudande
Visningar
Sön 6 jul

Ring för bokning av tid, 079-206 00 00!

Sön 13 jul 11:30 - 12:00

Öppen visning, anmäl gärna ditt intresse!

Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Dokument
Karta

Högt beläget på stor naturtomt med närhet till bad i Sillen!

Välkommen till ett trivsamt fritidshus med naturnära läge – perfekt för dig som söker lugnet, närheten till vatten och fina promenadstigar i skog och mark. Här bor du bara en kort promenad från sjön Sillen, där badmöjligheter väntar varma sommardagar.

Huset bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv, tak till nock och härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Här ryms både matplats och soffgrupp och den öppna spisen med insats bidrar till mysfaktor. Här står även pelletskaminen som hjälper till att hålla huset varmt under de kallare månaderna. Det praktiska köket erbjuder bra om skåpsförvaring och är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Kaklat ovan diskbänk, bänkskiva av trä och parkettgolv. Två sovrum varav det ena med utgång till altanen vid entrésidan. Duschrum med duschkabin, tvättställskommod med spegelskåp, toppmatad tvättmaskin, förbränningstoalett (behöver åtgärdas med nytt rör) och vädringsfönster. Delvis kaklade väggar och klinkergolv.
Garage i källaren med verkstadsdel och förvaring, betongggolv. Vatten året runt via borrad brunn 1996.

Mindre växthus för den odlingsintresserade med ett större kallförråd intill. På tomten finns även en isolerad gäststuga om 10 kvm med el framdraget, renoveringsbehov föreligger.

Närhet till sjön Sillen med badplats och gott om svamp och bär i skogarna omkring. På ca 10 minuters avstånd med bil ligger Gnesta samhälle med all tänkbar service och goda kommunikationer. Här trafikerar både pendel- och regionaltåg mot b la Stockholm C med restid på ca 60 respektive 35 minuter. Buss trafikerar även mot Nyköping och andra orter.

Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Fastighet
Bostadstyp
Fritidshus
Adress
Valla 2, 64692 Gnesta
Område
Hundby
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Storlek
58 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Valla 3:5
Pris
1 650 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Valla 3:5
Adress
Valla 2, 64692 Gnesta
Område
Hundby, Gnesta
Boarea
58 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformation
Byggnaden
Byggnadstyp: 1-plans med källare under del
Byggår: 1969
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade samt 2-glas isoler
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Pelletspanna och öppen spis med kassett
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Borrad brunn samt slamavskiljare för BDT
Övrigt om byggnaden
Röret från förbränningstoalett måste bytas ut före användning. Vattnet till duschkabinen är pluggat av rörmokare nyligen då vattenrör är trasigt och måste bytas ut.
Eldstaden måste genomgå brandskyddskontroll innan eldning.
Avloppet för BDT är utdömt av Gnesta kommun.
Tomten
Tomtarea: 3 900 kvm
Stor naturtomt, högt beläget med utsikt över grönskande fält.
Renoveringar
Solpaner installerade på yttertaket ca 2018.
Övriga utrymmen
Gästhus med renoveringsbehov.
Mindre växthus vidbyggt med kallförråd.
Uteplats
Trädäckad uteplats vid entrén till huset.
Bilplats
Garage samt plats för parkering infarten upp till huset.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2017-08-28
Energiklass: E
Energiprestanda, specifik energianvändning: 144 kWh/kvm och år
Besiktigad
Nej
Säljarförsäkrat: Ja
Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc: Förmån: Officialservitut Väg, 04-TOÅ-74.1
Ekonomi
Pris
1 650 000 kr, eller högstbjudande
Taxering
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 898 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 898 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 652 000 kr
Pantbrev
Antal pantbrev: 5
Summa pantbrev: 1 268 000 kr
Driftkostnad
Uppvärmning
12 000 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Sotning
500 kr/år
Summa
14 400 kr/år
Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader och avser fritidsboende. Uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel. Kostnad för Villahem/fritidshusförsäkring tillkommer.
Fastighetsavgift
10 074 kr/år

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.