Fasanvägen 6
Friliggande villa-Stjärnhov

Fasanvägen 6

Visning Sön 3 maj 12:00-13:00
Sjöglimt, generösa ytor och stora renoveringar utförda – detta är ett hem att trivas i länge!

Med ett högt och fint läge i naturnära Stjärnhov väntar detta rymliga hem med härliga sällskapsytor, flera sovrum, två helkaklade duschrum (2018/2019), vattenburen värme via bergvärme (ca 2005) och fönster utbytta till 3-glas (2009). Här bor du med utsikt över öppna fält med sjöglimt och en trivsam och uppvuxen trädgård i etage med gott om plats för både vardag och umgänge. Ett hus med många möjligheter och en känsla som behöver upplevas på plats! Läget är idealiskt för dig som söker lugnet på landet men ändå närhet till service, natur och kommunikationer. Stjärnhov erbjuder ett härligt småortsliv med badsjö, förskola, skola, matbutik och härlig gemenskap – allt inom bekvämt avstånd. Välkommen hem!

Bild 2
Adress
Fasanvägen 6
Område
Stjärnhov, Gnesta
Bostadstyp
Friliggande villa
Storlek
184 kvm/ 66 kvm
Rum
7 rum
Tomtarea
1363 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Fredriksdal 1:4
Byggnadsår
1957
Pris
2 395 000 kr, eller högstbjudande
Visning
Sön 3 maj 12:00 - 13:00

Öppen visning men anmäl gärna ditt intresse!

Boka
Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Planritning
Dokument
Karta

Sjöglimt, generösa ytor och stora renoveringar utförda – detta är ett hem att trivas i länge!

Välkommen till ett välskött och gediget hus med plats för den större familjen, egen företagaren eller dig som vill ha utrymmen för hobbyverksamhet. Högt och vackert läge med utsikt över fält och med viss sjöglimt. Genom åren har bostaden uppdaterats med viktiga förbättringar såsom två renoverade och helkaklade duschrum (2018/2019) , fönster utbytta till 3-glas isoler (2009) , el omdragen med ny elcentral (2018) och vattenburen värme via bergvärme installerad (ca 2005) – en stor fördel för dig som söker ett energieffektivt och driftsnålt boende.

Välkommnade entré med vackra pelare till hallen med plats för avhängning och här möts du av en härlig rymd från de tre rummen som ligger i fil med utsikt över öppna fält och med viss sjöutsikt. I anslutning till entréhallen fins ett ljust helkaklat duschrum med wc, tvättställskommod med spegelskåp, duschplats med glasväggar och elektrisk handdukstork (2018). Vidare in i huset ligger köket med bra arbetsytor och matplats intill. Vitvaror såsom spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt kaklat ovan disk- arbetsbänk. Intill köket finns ett ljust rum som idag nyttjas till matsal som likväl kan nyttjas till sovrum. Vidare finns ett rymligt sällskapsrum med plats för soffgrupp och sist men inte minst så ligger vardagsrummet med original skjutdörrar och med utgång till en solig balkong. Härifrån har du sjöglimt och en fri vy över den egna tomten och det vackra landskapet.
På entréplanet finns även ett rymligt sovrum. Samtliga rum pryds av tidstypiska fönsterbänkar i vacker grön kolmårdsmarmor.

En trappa upp möts du av ett allrum med takfönster – en perfekt yta för exempelvis soffgrupp, läshörna eller arbetsplats. Här finns även två rymliga sovrum samt ett helkaklat duschrum med wc, tvättställskommod, spegelskåp, duschplats med glasvägg och elektrisk handdukstork (2019).
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med stora kattvindar som idag används både för praktisk förvaring och enligt nuvarande ägare som perfekta gömställen för lekfulla barn.

På souterrängplanet finns ett stort rum om ca 25 kvm med murad öppen spis, flera fönster som bidrar till ljusinsläpp och med utgång till tomten. Rummet har använts som arbetsrum men är perfekt som hobbyrum för tonårsbarnen med plats för pingisbord och diverse hobbys. Den öppna spisen har inte använts på senare tid och behöver provtryckas innan användning. Här finns även en rejäl tvättstuga med duschkabin, tvättstuga, rostfri ho och gott om plats för förvaring. Pannrummet intill rymmer förvaring och här står bergvärmepumpen. Vidare finns förrådsförvaring, matkällare samt garage som nyttjas till förvaring av cyklar och trädgårdsredskap.

Tomten öppnar upp sig mot fria fält och skapar en härlig känsla av rymd och lugn. Här finns flera äppelträd, fina odlingsmöjligheter och bärbuskar samt utrymmen för lekande barn och umgänge.



På bekvämt promenadavstånd finns både förskola, skola (F–6) och Stjärnhovs trevliga samhälle med livsmedelsbutik och service. I närheten ligger även Solbacka – en plats som de senaste åren utvecklats till en uppskattad mötespunkt. Här erbjuds aktiviteter som golf, padel och tennis, och under sommaren planeras öppningen av Family Challenge – ett nytt koncept med tävlingar och lek för hela familjen. Här finns även hotellverksamhet, restaurang och återkommande uppträdanden med liveartister. Omgivningarna bjuder på vacker och varierad natur i hjärtat av Sörmland, med närhet till flera sjöar samt fina skogar för bär- och svampplockning. I Stjärnhov finns två populära badplatser – vid sjön Naten inne i samhället samt vid Dammhagen vid Kyrksjön. För den båtintresserade finns möjlighet till båtplats i Naten, som har förbindelse vidare ut i Båven.
Pendling är smidig med buss till Gnesta, cirka 20 km bort. Därifrån går både pendeltåg (SL) och Mälartåg (SJ) med restider om cirka 35 respektive 60 minuter. Bussförbindelser finns även till Nyköping, Flen och andra närliggande orter. I Gnesta finns ett större serviceutbud med butiker, idrottsanläggningar, apotek, systembolag och restauranger.

Många som bor i Stjärnhov beskriver det som det bästa av två världar, känslan av en levande by med närhet till naturen samtidigt som stadens utbud finns inom räckhåll. Och kanske är det just det som är det allra bästa, att alltid få komma hem hit!

Varmt välkommen och anmäl ditt intresse, privata visningar sker efter önskemål!

Fastighet
Bostadstyp
Friliggande villa
Adress
Fasanvägen 6, 646 51 Stjärnhov
Område
Stjärnhov
Rum
7 rum varav 4 sovrum
Storlek
184 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Fredriksdal 1:4
Pris
2 395 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Fredriksdal 1:4
Adress
Fasanvägen 6, 646 51 Stjärnhov
Område
Stjärnhov, Gnesta
Boarea
184 kvm
Biarea
66 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1957
Fasad: Tegel
Stomme: Betong/trä
Fönster: 3-glas isloler samt 2-glas i källarplanet
Tak: Sadeltak, tegelpannor
Grundläggning: Soutterängkällare
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Tomten
Tomtarea: 1 363 kvm

Tomten som är högt beläget öppnar upp sig mot fria fält och skapar en känsla av rymd och lugn. Här finns flera äppelträd, fina odlingsmöjligheter och bärbuskar samt utrymmen för lekande barn och umgänge.
Renoveringar
Duschrum övre plan renoverat 2019.
Duschrum entréplan renoverat 2018.
El omdragen och uppdaterad med ny elcentral med snabbsäkringar 2018.
Fönster utbytta till 3-glas isoler 2009 (Dock äldre fönster i källarplanet).
Bergvärme installerat ca 2005.
Bilplats
Garage i källarplanet samt grusad parkering vid infarten.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber är installerat och indraget.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2025-03-26
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, specifik energianvändning: 42 kWh/kvm och år
Besiktigad
Ja
Säljarförsäkrat: Ja
Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc: Förmån: Officialservitut Väg, 04-GRY-324.1

Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2003-02-13) Byggnadsplan (1959-10-24)
Ekonomi
Pris
2 395 000 kr, eller högstbjudande
Taxering
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 589 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 2 162 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 751 000 kr
Pantbrev
Antal pantbrev: 2
Summa pantbrev: 65 000 kr
Driftkostnad
Uppvärmning
26 500 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Summa
29 150 kr/år
Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares driftskostnad för 2025. Kostnad för uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel. Beräknad års­förbrukning är 10 153 kWh.
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Entréplan
Övre plan
Källarplan

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.