Hovgårdsvägen 12
Friliggande villa-Stjärnhov

Hovgårdsvägen 12

Tillfälle - Friköpt radhus i två plan med braskamin, solceller och altan på både fram och baksida!

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat radhus som genomsyras av värme, trivsel och låga boendekostnader! Flertalet större renoveringar är utförda och här bor du med naturen runt knuten men ändå nära till skola, förskola, badplats och matbutik. Ett område som lockar med lugn, trygghet och gemenskap, här blir vardagen enkel och trivsam. Välkommen och anmäl ditt intresse!

Bild 2
Adress
Hovgårdsvägen 12
Område
Stjärnhov, Gnesta
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea
126 kvm
Rum
4 rum
Tomtarea
198 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Stranden 1:59
Byggnadsår
1974
Pris
1 990 000 kr, eller högstbjudande
Intresseanmälan

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Anmäl intresse
Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Planritning
Dokument
Karta

Tillfälle - Friköpt radhus i två plan med braskamin, solceller och altan på både fram och baksida!

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat radhus som genomsyras av värme, trivsel och låga boendekostnader!.

Entré via takad farstukvist till välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Klinkergolv med golvvärme och platsbyggd sittmöbel med infälld belysning och förvaring.
Ljust kök med omålade skåpsluckor har en lantlig charm där den klassiska lantliga stilen möter modern funktion med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Rymligt vardagsrum som bjuder in till umgänge och avkoppling. Värmande braskamin som inte bara ger värme utan höjer mysfaktorn ytterligare. Härifrån nås den insynsskyddade och stora altanen som är tillbyggd. En perfekt plats för sommarkvällar, lek och lugna stunder. På nedre plan finns även gästtoalett, tvättstuga och ett förråd.

Bostaden erbjuder två-tre trivsamma sovrum på övre plan. Badrum med badkar och toalett, ytterligare ett vardagsrum/allrum med utgång till balkong som löper längst hela kortsidan samt klädkammare med förvaringsmöjligheter.
Större renoveringar utförda såsom köksluckor ommålade 2025. Solpaneler installerade på yttertaket med tillhörande batteri om 5 kWh 2024. Luftvärmepump installerad 2022. Fönster utbytta till 3-glas fönster 2016. Mekanisk till- och frånluftsventilation installerad 2015. Takkonstruktion ombyggd till sadeltak och yttre taktäckning av plåt 2013. Parkering i garage på gården samt en utvändig parkering.

Här på Hovgårdsvägen bor du med naturen runt knuten men ändå nära till skola, förskola, badplats och matbutik. Ett område som lockar med lugn, trygghet och gemenskap – där vardagen blir enkel och trivsam.

Läget är idealiskt för dig som söker lugnet på landet men ändå närhet till service, natur och kommunikationer. Stjärnhov erbjuder ett härligt småortsliv med badsjö, förskola, skola, matbutik och härlig gemenskap – allt inom bekvämt avstånd.

Välkommen att uppleva Hovgårdsvägen – ett boende att längta hem till!

Bokade visningar sker efter önskemål. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Fastighet
Bostadstyp
Friliggande villa
Adress
Hovgårdsvägen 12, 646 51 Stjärnhov
Område
Stjärnhov
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Storlek
126 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Stranden 1:59
Pris
1 990 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Stranden 1:59
Adress
Hovgårdsvägen 12, 646 51 Stjärnhov
Område
Stjärnhov, Gnesta
Boarea
126 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Areakälla
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Byggnaden
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1974
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Sadeltak, plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt el, luftvärmepump, braskamin samt solpaneler på yttertak med batteri
Ventilation: Mekanisk FTX ventilation
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Tomten
Tomtarea: 198 kvm
Renoveringar
Köksluckor ommålade 2025.
Solpaneler installerade på yttertaket med tillhörande batteri om 5 kWh 2024.
Luftvärmepump installerad 2022.
Fönster utbytta till 3-glas fönster 2016.
Mekanisk till- och frånluftsventilation installerad 2015.
Takkonstruktion ombyggd till sadeltak och yttre taktäckning av plåt 2013.
Övriga utrymmen
Fristående förråd om 15 kvm på entrésidan samt garage.
Bilplats
Garage i länga med el.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2022-04-29
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/kvm och år
Energiprestanda, specifik energianvändning: 60 kWh/kvm och år
Besiktigad
Ja
Säljarförsäkrat: Ja
Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc: Gemensamhetsanläggning: Gnesta stranden ga:1 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2003-02-13) Byggnadsplan (1973-02-28)
Ekonomi
Pris
1 990 000 kr, eller högstbjudande
Taxering
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 159 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 840 000 kr
Summa taxeringsvärde: 999 000 kr
Pantbrev
Antal pantbrev: 10
Summa pantbrev: 652 000 kr
Driftkostnad
Uppvärmning
10 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Övrigt
10 800 kr/år
Summa
21 300 kr/år
Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares driftskostnad för 2024 (1 person). Kostnad för uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel. Beräknad års­förbrukning är 2 564 kWh. Övrigt posten avser kostnad för gemensamma utgifter såsom renhållning, underhåll och el till garagelängorna. Kostnad för Villahemförsäkring tillkommer.
Fastighetsavgift
7 492 kr/år
Övre plan

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.