Östra Storgatan 45
Snart till salu
Friliggande villa-Centralt

Östra Storgatan 45

Nationalromantisk sekelskiftesvilla med prunkande trädgård och bergvärme!

Sekelskiftesdröm mitt i centrala Gnesta med vackra originaldetaljer, generös takhöjd och fyra kakelugnar. Ett charmigt och smakfullt renoverat hem med lummig trädgård, växthus, gäststuga och flera uteplatser. Bergvärme, fiber och stora renoveringar redan utförda gör detta till ett unikt boende där klassisk charm möter modern komfort! Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Bild 2
Adress
Östra Storgatan 45
Område
Centralt, Gnesta
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea
162 kvm
Rum
6 rum
Tomtarea
1491 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Gnesta 90:1 samt Gnesta 90:9
Byggnadsår
1910
Pris
5 495 000 kr, eller högstbjudande
Intresseanmälan

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Anmäl intresse
Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Planritning
Karta

Nationalromantisk sekelskiftesvilla med prunkande trädgård och bergvärme!

Charmfull och välbevarad nationalromantisk villa med en lummig uppvuxen trädgård med blommande äppelträd, odlingsbäddar, växthus och mysiga trädgårdsrum som skapar en alldeles särskild atmosfär.

Huset erbjuder generösa sällskapsytor med vackra rum i fil, glasveranda, kakelugnar och många bevarade originaldetaljer från byggåret. De varsamt renoverade interiörerna präglas av sekelskiftescharm med spegeldörrar, trägolv, vedspis och fina snickerier. Övre plan rymmer tre sovrum varav det ena med balkong med utsikt över den prunkande trädgården, helkaklat duschrum och ett lantligt kök med specialbyggd inredning och exklusiva bänkskivor i carraramarmor. Entréplanet bjuder in till umgänge med vardagsrum, matsal och inglasad veranda. Vidare finns även gäst-wc, rymligt badrum med badkar och tvättdel samt goda förvaringsmöjligheter. Totalt finns det fyra kakelugnar i bostaden, kamin samt vedspis som bidrar till både värme och karaktär.

Huset har genom åren varsamt renoverats och förbättrats med stor omsorg om den ursprungliga karaktären. Bland större investeringar märks omlagt tak, förstärkt grund, renoverad gavel med ny stomme och isolering, nytt platsbyggt kök samt nytt badrum och tvättstuga. Flertalet fönster har försetts med energiglas och större delar av elen har moderniserats.

Fantastisk och uppvuxen trädgård med äldre äppelträd, köksträdgård, odlingsbäddar, två växthus och ett ovanligt rikt växtliv. Här blommar rosor och pioner sida vid sida med björnbär, vinbär, körsbär, plommon och vindruvor. På tomten finns även gäststuga, rymligt garage, flera uteplatser och en charmig trädkoja – allt inramat av en lugn och rofylld miljö med blomning från vår till höst. Fastigheten omfattar två tomter, Gnesta 90:1 och Gnesta 90:9 som säljs tillsammans.

På ett par minuter promenerar du till centrum vart du finner goda kommunikationer till arbete, studier eller nöjen. Till Stockholm med regionaltåg tar det drygt 35 minuter och med pendeltåg ca 60 minuter. Buss trafikerar till Nyköping vart gymnasium finns. I centrum har du även ett bra utbud av service såsom affärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral etc. För barnfamiljer ligger både kommunala skolor, Waldorf samt förskolor nära.

Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Fastighet
Bostadstyp
Friliggande villa
Adress
Östra Storgatan 45, 646 32 Gnesta
Område
Centralt
Rum
6 rum varav 3 sovrum
Storlek
162 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Gnesta 90:1 samt Gnesta 90:9
Pris
5 495 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Gnesta 90:1 samt Gnesta 90:9
Adress
Östra Storgatan 45, 646 32 Gnesta
Område
Centralt, Gnesta
Boarea
162 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnaden
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1910
Fasad: Liggande och stående träpanel
Stomme: Timmer/trä
Fönster: 2-glas kopplade fönster några med extra energiruta
Tak: Valmat och sadeltak klätt med tegelpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme samt eldstäder
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden
Murstock: två stycken av kakelugnarna är ej i drift.
Tomten
Tomtarea: 1 491 kvm
Renoveringar
2007 Dusch byggd på övre plan.
2008 Montering av energiglas på merparten av fönster.
2012 Renovering av grunden, gavlar har förstärkts och en dränkpump är installerad.
2014 Ena gaveln utbytt, ny stomme, syll och isolering.
2014 Yttertak omlagt med spont, läkt, papp och tegelpannor.
2014 Jordfelsbrytare installerad och viss el är omdragen samt flera eluttag utbytta.
2014 Glasverandan renoverad.
2015 Renovering kakelugn i vardagsrum (murat om kakelugnen invändigt).
2019 Totalrenoverat badrum och tvättstuga.
2020 Platsbyggt kök och nya golv lagda i kök och allrum.
Övriga utrymmen
Gästhus samt rymligt garage med extra utrymme för exempelvis ateljé, hobbyverksamhet eller hemmagym.
Bilplats
Grusad uppställningsplats för flertalet bilar.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2021-11-22
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/kvm och år
Energiprestanda, specifik energianvändning: 51 kWh/kvm och år
Besiktigad
Ja
Säljarförsäkrat: Ja
Inskrivningar
Planbestämmelser: Detaljplan (2008-06-12)
Ekonomi
Pris
5 495 000 kr, eller högstbjudande
Taxering
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 1 833 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 2 102 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 935 000 kr
Pantbrev
Antal pantbrev: 4
Summa pantbrev: 4 200 000 kr
Driftkostnad
Uppvärmning
22 000 kr/år
Vatten/avlopp
14 000 kr/år
Renhållning
2 550 kr/år
Sotning
650 kr/år
Summa
39 200 kr/år
Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares driftskostnader för år 2025. Uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel och beräknat på årsförbrukning om 8 000 kWh. Kostnad för Villahem försäkring tillkommer.
Fastighetsavgift
17 485 kr/år
Entréplan
Övre plan

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.