Solåkravägen 26
Friliggande villa-Centralt

Solåkravägen 26

Visning Sön 8 feb 14:00-14:45
Välskött och smakfullt renoverad familjevilla med generösa ytor i två plan!

Smakfullt totalrenoverat kök med öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum med täljstenskamin, fem bra sovrum, två renoverade duschrum och trädäckad uteplats. Lättskött trädgård med fina gräsytor, renoverat garage och stenbelagd uppfart med elbilsladdare. Lugnt och barnvänligt läge med närhet till badplats, skola, förskola, service och goda kommunikationer till b la Stockholm. Välkommen till ett hem att trivas i!

Bild 2
Adress
Solåkravägen 26
Område
Centralt, Gnesta
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea
147 kvm
Rum
7 rum
Tomtarea
957 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Frustuna 1:15
Byggnadsår
1977
Pris
3 990 000 kr, eller högstbjudande
Visning
Sön 8 feb 14:00 - 14:45

Bokad visning, anmälan krävs! Ring/sms för tidsbokning 079-206 00 00

Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Planritning
Dokument
Karta

Välskött och smakfullt renoverad familjevilla med generösa ytor i två plan!

Här erbjuds ett hem som löpande uppdaterats med omsorg och kvalitet, perfekt för den moderna familjen som söker både komfort och funktion.

Entréplanet rymmer två rymliga sovrum, ett stilrent nyrenoverat duschrum (2024) samt praktisk tvättstuga med förvaring, rostfri ho, arbetbänk samt nyare tvättmaskin och torktumlare. Det totalrenoverade och ombyggda köket är hemmets naturliga samlingspunkt, modernt och smakfullt inrett med köksluckor i valnöt, slitstarka bänkskivor i kompositsten samt en köksö i husets mitt med integrerad induktionshäll med smart inbyggd fläkt. Inbyggnadsugn och micro i högskåp, vinkyl och gott om förvaring och arbetsyta. Större matbord ryms enkelt och stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och täljstenskaminen bidrar med både värme och trivsel. Från det möblerbara vardagsrummet nås den trädäckade altanen med gott om plats för utemöbler, grill och sociala tillställningar.
Övre plan erbjuder allrum, tre ytterligare sovrum samt ett ljust och renoverat duschrum (2017).

Den lättskötta trädgårdstomten bjuder på generösa gräsytor med gott om plats för lek, spel och umgänge och är inhägnad med staket.

Huset har genomgått flera större renoveringar, däribland byte till 3-glasfönster (2009), omläggning av yttertak (2021), nymålade fasader (2025) samt installation av luftvärmepumpar på båda våningsplanen (2025) vilket bidrar till låga driftkostnader. Garaget är totalrenoverat 2023 och den stenbelagda uppfarten från 2022 erbjuder plats för flera bilar, båt eller husvagn. Elbilsladdare installerades 2024. Fiber finns indraget för TV och internet.

Här bor du med kort promenadavstånd till badplats med lekpark, utegym och möjlighet till båtplats. Förskola finns i närområdet och det är gångavstånd till skola och centrum med affärer, apotek, vårdcentral och goda kommunikationer. Till arbete och studier är kommunikationerna goda, med Mälartåget från Gnesta tar det ca 33 minuter till Stockholm C. Gnesta har dessutom täta pendeltågs förbindelser med Södertälje och Stockholm C (restid 29 resp. 64 min). Buss går även mot Nyköping, Trosa och andra orter.

Här väntar ett välskött hem där det bara är att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen och anmäl ditt intresse till visning!

Fastighet
Bostadstyp
Friliggande villa
Adress
Solåkravägen 26, 646 34 Gnesta
Område
Centralt
Rum
7 rum varav 5 sovrum
Storlek
147 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Frustuna 1:15
Pris
3 990 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Frustuna 1:15
Adress
Solåkravägen 26, 646 34 Gnesta
Område
Centralt, Gnesta
Boarea
147 kvm
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1977
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund med betongbjälklag
Uppvärmning: Direkt El, två luftvärmepumpar samt täljstenskamin
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
Tomten
Tomtarea: 957 kvm
Fina gräsytor för lek och umgänge och inhägnad med staket för busiga barn och djur.
Renoveringar
Totalrenoverat och ombyggt kök (vägg öppnad mot vardagsrum) -25
Altandörr utbytt -25.
Luftvärmepumpar installerad på båda våningsplan -25
Fasad ommålad -25
Staket uppfört entrésidan -25
Duschrum entréplan totalrenoverat -24
Varmvattenberedare utbytt -24
Elbilsladdare installerad -24
Nästintill samtliga ytskikt invändigt omålade och golv entréplan utbytt -24/25


Renoverat tidigare ägare:
Garage renoverat utvändigt -19 och invändigt -23
Yttertak omlagt (underlagsduk, läkt och betongpannor) -21
Samtliga element utbytta till oljefyllda element -18
Duschrum övreplan renoverat -17
Braskamin installerad -14
Fönster 3-glas isoler -09
Uteplats
Trädäckad uteplats på entrésidan med plats för umgänge.
Bilplats
Garage och stenbelagd uppfart med plats för flera bilar, båt eller husvagn. Elbilsladdare installerad.
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2023-05-15
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 130 kWh/kvm och år
Energiprestanda, specifik energianvändning: 83 kWh/kvm och år
Besiktigad
Ja
Säljarförsäkrat: Ja
Inskrivningar
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-10-22)
Ekonomi
Pris
3 990 000 kr, eller högstbjudande
Taxering
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 1 159 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 2 371 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 530 000 kr
Pantbrev
Antal pantbrev: 16
Summa pantbrev: 3 207 000 kr
Driftkostnad
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
6 024 kr/år
Vatten/avlopp
15 533 kr/år
Renhållning
2 880 kr/år
Summa
44 437 kr/år
Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (4-5 i hushållet). Uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel och beräknat på årsförbrukning om 10 684 kWh.
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Entréplan

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.