Sundby hage 3

Sundby Hage 3 – Sjöläge med vattenområde, sandstrand, bad- och båtbrygga samt fiskerätt!

Det finns lägen som är svåra att göra rättvisa med ord och Sundby Hage 3 är ett av dem. Med ett ostört sjöläge vid Frösjön, egen sandstrand, eget vattenområde, fiskerätt samt bad- och båtbrygga erbjuds här en sällsynt kombination av natur, vatten och ett charmfullt hem med plats för både vardag och livets alla årstider. Lägg därtill ett härligt sydvästläge, en stor uppvuxen trädgård och endast fem kilometer till Gnesta samhälle med serviceutbud och goda kommunikationer till arbete, studier eller nöjen. Till Stockholm med regionaltåg tar det drygt 35 minuter och med pendeltåg ca 60 minuter. I centrum har du även ett bra utbud av all service som behövs.

Den lummiga tomten sträcker sig ner mot sjön och bjuder på stora gräsytor, vackra uppvuxna träd och en fantastisk kontakt med vattnet. Här förändras utsikten med årstiderna, men sjön är ständigt närvarande, en utsikt man aldrig tröttnar på oavsett årstid.

Bostadshuset har en genuin och personlig karaktär där äldre charm möter de tillbyggnader och förbättringar som genomförts genom åren. Interiört möts man av en varm och ombonad känsla med bland annat vackra trägolv, generösa sällskapsytor och en vacker kakelugn som blir ett naturligt blickfång. Köket renoverades 2009 och går i en ljus, lantlig stil med gott om arbetsytor och förvaring. Tillsammans med matplatsen skapas en social del av huset där det finns gott om utrymme för såväl vardagsmiddagar som större sällskap. För den större familjen finns flertalet sovrum, gott om förvaring i källarplanet och

Huset har successivt utvecklats för att skapa mer plats och bättre kontakt med den vackra omgivningen. Huvudentré och hall renoverades 2001 och 2004 tillkom en större groventré genom en utbyggnad. Året därpå byggdes glasverandan och 2007 tillkom balkong och ytterligare en glasveranda på övre plan. Resultatet är ett hem med flera härliga platser där gränsen mellan inne och ute suddas ut och där trädgården, ljuset och sjön hela tiden finns nära.
På övre plan finns dessutom en stor balkong som blir ytterligare en plats att njuta av solen och omgivningarna från. Badrummet på övre plan med bastu renoverades 2002 och samma år tillkom takkupor, vilket ytterligare bidragit till husets karaktär och rymd.

Utemiljöerna är något alldeles extra och har skapats för att verkligen användas. Här finns flera platser att välja mellan beroende på tid på dagen, väder och årstid. År 2016 tillkom uterum, terrass och badtunna, en miljö som förlänger utesäsongen rejält. Att slå sig ner för en lång middag i det inglasade uterummet eller avsluta kvällen i det varma badet medan mörkret sänker sig över trädgården är lätt att föreställa sig.
Längre ner i trädgården väntar det charmiga lusthuset, som funnits på plats sedan 2003. Under årens lopp har det blivit en självklar samlingsplats för familj och vänner för sommarens middagar och kräftskivor men också för nyårsfiranden och andra högtider.

Ytterligare möjligheter finns i det garage som började uppföras 2024. Garaget omfattar cirka 52 kvm i markplan och har en lika stor övervåning om cirka 52 kvm, därmed totalt cirka 104 kvm fördelat på två plan. Övervåningen öppnar för många möjligheter och kan på sikt exempelvis utvecklas till lägenhet, gästdel, hemmakontor eller andra ytor efter behov.
Redan vid byggnationen har man tänkt framåt. Från huvudbyggnaden finns en kulvert framdragen till garaget, förberedd för anslutning av vattenburen golvvärme. Även vatten och el är framdraget men inte installarerat. Det ger nästa ägare fina förutsättningar att färdigställa och utveckla byggnaden vidare utifrån egna önskemål.

Och så är det förstås sjön.

Den egna sandstranden och det faktum att fastigheten även omfattar vattenområde i Frösjön gör sjöläget extra speciellt. Här njuter du av bad vid den egna stranden och båtbrygga för dig som tycker om livet på och kring sjön. Fastigheten har dessutom fiskerätt, vilket ger ytterligare möjligheter att ta tillvara på livet vid vattnet. Här kan båten bli en naturlig del av sommaren, fiskespöt tas fram en stilla kväll eller kräftburarna läggas i när säsongen kommer. Frösjön leder vidare ut i Klämmingen och öppnar upp för härliga dagar på vattnet.När vintern kommer får platsen en helt annan karaktär. När förhållandena tillåter och isen ligger blir sjön en fantastisk miljö även under årets kallare månader, medan huset, uterummen och badtunnan erbjuder sina egna platser att njuta av årstiden från. Det är just möjligheten att leva nära naturen under hela året som gör denna fastighet så mycket mer än en sommaridyll.

Fastigheten har också fått flera viktiga tekniska förbättringar genom åren. För att nämna några större investeringar så dränerades grunden till bostadshuset om 2005, ny avloppsanläggning (minireningsverk) installerades 2017 och 2023 borrades ny vattenbrunn. Under 2024 målades boningshuset om och byggnationen av garaget påbörjades. Sammantaget har fastigheten kontinuerligt utvecklats och tagits om hand under nuvarande ägares tid.

Trots känslan av ett eget litet paradis vid vattnet är avståndet till Gnesta kort. Med endast cirka fem kilometer till Gnesta samhälle når du snabbt butiker, restauranger, skolor, service och goda kommunikationer. Det ger en svårslagen kombination – möjligheten att komma hem till lugnet, grönskan och sjön utan att behöva välja bort närheten till vardagens bekvämligheter.

Här finner du inte bara ett hus vid en sjö. Det är en plats som har formats och utvecklats under många år med miljöer skapade för umgänge, avkoppling och ett liv nära naturen. Här njuter man av långa middagar i uterummet, sommarkvällar i lusthuset, båtturer över sjön och varma bad under stjärnhimlen. Garaget med sin stora övervåning adderar dessutom ytterligare möjligheter för framtiden.

Varmt välkommen till Sundby Hage 3 – en plats att uppleva, och att längta tillbaka till!