Vängsö backe 24
Friliggande villa-Vängsö

Vängsö backe 24

Visning Sön 17 maj
Rymlig enplansvilla med trädäckad altan, i söderläge, plan tomt och garage med elbilsladdare!

Modern och välplanerad enplansvilla från 2021 med fyra sovrum, sociala ytor och stor trädäckad altan i soligt söderläge med fri utsikt och viss sjöglimt. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med stor plan tomt, fristående garage med elbilsladdare samt fiber indraget. Ett trivsamt familjehem med plats för både vardagsliv och härliga sommardagar utomhus.

Bild 2
Adress
Vängsö backe 24
Område
Vängsö, Gnesta
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea
129 kvm
Rum
5 rum
Tomtarea
1515 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Vängsö 13:3
Byggnadsår
2021
Pris
4 275 000 kr, eller högstbjudande
Visningar
Sön 17 maj

Förhandsvisning, ring/maila för bokning av tid!

Sön 24 maj 11:30 - 12:15

Öppen visning men anmäl gärna ditt intresse!

Boka
Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Planritning
Karta

Rymlig enplansvilla med trädäckad altan, i söderläge, plan tomt och garage med elbilsladdare!

Välkommen till en välplanerad och relativt nybyggd enplansvilla från Älvsbyhus, uppförd 2021 – ett modernt och lättskött hem med generösa ytor och ett bekvämt boende i ett plan. Här erbjuds fyra bra sovrum varav det ena med klädkammare, gästtoalett samt ett rymligt badrum utrustat med badkar, dubbla handfat med kommod, wc och vädringsfönster. Köket är hemmets naturliga samlingsplats med gott om skåpsförvaring, generösa arbetsytor och en praktisk köksö. Stilrena vita, släta skåpsluckor kombineras med kaklat stänkskydd och moderna vitvaror såsom inbyggnadsugn och micro i högskåp, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för ett större matbord och kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Tvättstuga med bra om skåpsförvaring, rostfri ho, tvättmaskin och torktumlare samt grovingång.

Från vardagsrummet nås den stora trädäckade altanen i soligt söderläge med fri och härlig utsikt över omgivningarna samt viss sjöglimt. Tillsammans med den stora, plana tomten skapas fantastiska möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Altanen blir som ett extra rum under årets varmare månader där du kan njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar. På tomten finns även ett fristående garage om ca 33 kvm utrustat med elbilsladdare – ett uppskattat plus för det moderna vardagslivet. Fiber finns installerat vilket ger goda möjligheter för både hemmakontor, gaming och streaming för hela familjen.

Vängsö är idylliskt beläget i ett öppet och naturskönt landskap med vacker utsikt över Nyckelsjön. Här erbjuds ett rofyllt liv på landet, omgivet av skog, natur och charmiga grusvägar som bjuder in till promenader året om.
Vängsö Backe består av 18 fastigheter med samfällighetsförening för vatten, avlopp samt vägar med belysning. Till Gnesta samhälle, med all tänkbar service, är det cirka 9 km. Härifrån finns både pendeltåg och regionaltåg mot Stockholm med restider om cirka 60 respektive 33 minuter. Läggesta station ligger cirka 18 km bort med smidig anslutning till E20 samt regionaltåg mot Stockholm på omkring 40 minuter.

I närområdet finns bland annat stall och säsongsöppet café, och den vackra omgivningen skapar en perfekt balans mellan lantligt lugn och god tillgänglighet. Här bor du med naturen som närmsta granne utan att ge avkall på närheten till service och kommunikationer.

Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Fastighet
Bostadstyp
Friliggande villa
Adress
Vängsö backe 24, 646 93 Gnesta
Område
Vängsö
Rum
5 rum varav 4 sovrum
Storlek
129 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Vängsö 13:3
Pris
4 275 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Vängsö 13:3
Adress
Vängsö backe 24, 646 93 Gnesta
Område
Vängsö, Gnesta
Boarea
129 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnaden
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2021
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Betonpannor
Grundläggning: Isolerad krypgrund med avfuktare
Uppvärmning: Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
Ventilation: Mekansik frånluftsventilation
Vatten och avlopp: Samfällt året runt vatten och avlopp
Tomten
Tomtarea: 1 515 kvm
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2023-04-21
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 94 kWh/kvm och år
Energiprestanda, specifik energianvändning: 52 kWh/kvm och år
Besiktigad
Nej
Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc: Gemensamhetsanläggning: Gnesta vängsö ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Gnesta vängsö ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Samfällighet: Gnesta vängsö s:7
Förmån: Avtalsservitut Brunn, vattenledning, D202400146948:1.1

Planbestämmelser: Detaljplan (2009-04-27) Fornlämning (1 st)
Ekonomi
Pris
4 275 000 kr, eller högstbjudande
Taxering
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 610 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 3 150 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 760 000 kr
Pantbrev
Antal pantbrev: 5
Summa pantbrev: 3 773 000 kr
Driftkostnad
Uppvärmning
26 000 kr/år
Försäkring
7 308 kr/år
Renhållning
3 077 kr/år
Samfällighet
7 728 kr/år
Summa
44 113 kr/år
Kostnad för uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel och beräknat på faktisk årsförbrukning om 14 063 kWh. Väg/samfällighetsavgift avser gemensam väg, vatten och avlopp. Observera att driftskostnaden är beräknad på 5 personer i hushållet.
Planlösning

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.