Kalle Körares väg 1
Fritidshus-Öllösa

Kalle Körares väg 1

Visning Sön 28 jun 13:15-14:00
Välskött fritidshus med permanentstandard i naturnära idyll med bastu, gäststuga & utekök!

Välkommen till en riktigt rofylld och välskött fastighet där natur, komfort och livskvalitet möts. Här erbjuds ett charmigt fritidshus med permanentstandard, omgivet av en generös tomt med stora gräsytor, vackra planteringar och flera trivsamma uteplatser.

Solceller installerade på yttertaket som tillsammans med nyare luftvärmepump samt braskamin bidrar till ett energieffektivt boende. Sist men inte minst finns här även en fristående bastubyggnad med utedusch intill, utekök, fin gäststuga, snickarbod samt utedass.

Sammanfattningsvis är detta ett perfekt boende för dig som söker lugnet på landet utan att kompromissa med bekvämligheten. Detta är en fastighet som måste upplevas på plats!

Bild 2
Adress
Kalle Körares väg 1
Område
Öllösa, Stjärnhov
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
77 kvm
Rum
3 rum
Tomtarea
1712 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Öllösa 2:83
Byggnadsår
1974
Pris
2 395 000 kr, eller högstbjudande
Visning
Sön 28 jun 13:15 - 14:00

Bokad visning - vänligen anmäl dig!

Boka
Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Planritning
Dokument
Karta

Välskött fritidshus med permanentstandard i naturnära idyll med bastu, gäststuga & utekök!

Välkommen hem! När du svänger in på uppfarten och lämnar vardagen bakom dig möts du av en alldeles särskild känsla. Bostaden ligger vackert inbäddad i grönska som en egen liten glänta, där den generösa insynsskyddade tomten bjuder på stora gräsytor, blommande planteringar och en omsorgsfullt anlagd trädgård som skapar en harmonisk och privat miljö.

Här finner du lugnet med natursköna omgivningar och promenadavstånd till Kvarndammen med samfällighetens fina badplats, omklädningsrum och lekplats för de yngre barnen. För de lite äldre barnen och vuxna så finns det på gångavstånd tennisbana, boulbana och fotbollsplan.

Redan i entrén välkomnas du av en ljus och luftig hall med imponerande takhöjd som ger en härlig rymd. Längs ena väggen finns en praktisk garderobsvägg som erbjuder bra om förvaring. Till vänster från hallen ligger det rymliga badrummet, även där med generös takhöjd, med dusch, spegelskåp samt tvättställskommod. Intill ligger tvättstuga med fönster som rymmer tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanpå som underlättar vardagens bestyr. Toalett i form av Cinderella förbränningstoalett är nästintill underhållsfri och bidrar ekologiskt.

I den inre hallen, mitt emot badrummet, finns ett väl tilltaget skafferi som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det funktionella köket med arbetsytor för matlagning och bakning. Vitvaror såsom spis med häll, köksfläkt, kyl/frys samt bänkdiskmaskin. Trivsam sittplats vid fönstret där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den grönskande tomten på baksidan.

Ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. Innanför finns ytterligare ett rum som idag fungerar som kontor eller extra sovrum. För den som önskar finns möjlighet att enkelt sätta in en dörr och skapa ett helt separat rum. Från köket når du även vardagsrummet där braskaminen utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här skapas en varm och ombonad atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen – ett uppskattat extrarum som förlänger sommaren och gör det möjligt att njuta av både tidig vår, sena sommarkvällar och färgsprakande höstdagar i skyddad miljö.

Utomhus fortsätter upplevelsen med trallbelagda altaner, utekök för sociala middagar och sommarens grillkvällar, vidare finns en avkopplande bastu med utedusch för sköna stunder året runt samt gäststuga med tillhörande förråd som ger extra plats för övernattande familj och vänner. Dessutom finns ett praktiskt utedass på tomten och förrådsförvaring.

Goda kommunikationsförbindelse för dem som inte har bil finns, bla tåg mellan Gnesta - Stockholm C med Mälartåg, restid 35 minuter respektive pendeltåg 60 minuter. Långtidsparkering finns intill tågstationen.
Olika bussförbindelse från Gnesta finns till Stjärnhov och stora delar av Södermanland.

Denna fastighet erbjuder mer än bara ett boende – här finner du en plats för återhämtning, umgänge och livskvalitet. Ett charmigt och välplanerat hem med permanentstandard där naturens lugn möter bekvämt boende året om.

Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Fastighet
Bostadstyp
Fritidshus
Adress
Kalle Körares väg 1, 646 96 Stjärnhov
Område
Öllösa
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Storlek
77 kvm
Fastighetsbeteckning
Gnesta Öllösa 2:83
Pris
2 395 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Öllösa 2:83
Adress
Kalle Körares väg 1, 646 96 Stjärnhov
Område
Öllösa, Stjärnhov
Boarea
77 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnaden
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1974
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade samt 3-glas isolerfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Plintgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin samt solceller
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Borrad vattenbrunn
Tomten
Tomtarea: 1 712 kvm
Renoveringar
2009 - Braskamin installerad.
2014 - Brunnsborrning (året runt vatten)
2014–2015 - Utbyggnad utav hall samt tvättstuga.
2016 - Nyanlagt BDT-avlopp.
2016 - Fönster delvis utbytta.
2017 - Luftvärmepump installerad (servad vartannat år).
2018 - Tillbyggnad utav bastu med utedusch.
2020 - Tillbyggnad utav grillhörna/utekök/bar.
2022 - Utbyggnad utav sovrum samt del av kök.
2023 - Solceller installerade på yttertaket.
2025 - Inglasning av veranda.
Bilplats
Grusad infart med parkeringsplatser.
TV- och internetanslutning
Internet: Mobilt bredband.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2026-05-16
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 327 kWh/kvm och år
Energiprestanda, specifik energianvändning: 199 kWh/kvm och år
Besiktigad
Ja
Säljarförsäkrat: Ja
Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc: Gemensamhetsanläggning: Gnesta öllösa ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt
Last: Officialservitut Ledning, 04-GRY-500.1

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-07-18)
Ekonomi
Pris
2 395 000 kr, eller högstbjudande
Taxering
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 695 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 182 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 877 000 kr
Pantbrev
Antal pantbrev: 10
Summa pantbrev: 932 000 kr
Driftkostnad
Uppvärmning
11 423 kr/år
Försäkring
5 352 kr/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Övrigt
400 kr/år
Summa
20 175 kr/år
Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader och avser året-runt-boende (två personer). Uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel och beräknat på årsförbrukning om 13841 kWh, dock har solcellerna producerat/genererat 1630 kWh. I samfällighetsavgiften ingår avgift för vägskötsel. Deltar man vid städdagarna två ggr/år minskar samfällighetsavgiften med 1000 kr till 2000 kr.
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Planlösning

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.