Backgatan 9
Lägenhet-Centralt

Backgatan 9

Visning Sön 28 sep
Ljus och välplanerad gavellägenhet med balkong i soligt sydvästläge!

Välkommen till denna trivsamma och ljusa gavellägenhet, lugnt belägen med möblerbar balkong i soligt sydvästläge. Bra planlösning med goda förvaringsutrymmen, två sovrum och möblerbar kontor-/läsrum eller matrum om så önskas. Två rymliga källarförråd hör till bostaden. Välskött mindre förening med låg belåningsgrad och stabil ekonomi. Inflyttning är möjlig inom kort!

Bild 2
Adress
Backgatan 9
Område
Centralt, Gnesta
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
74 kvm
Rum
3,5 rum
Våning
1 av 2
Balkong
Ja
Avgift
3 302 kr
Byggnadsår
1949
Pris
1 825 000 kr, eller högstbjudande
Visning
Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Dokument
Karta

Ljus och välplanerad gavellägenhet med balkong i soligt sydvästläge!

Bostaden ligger en halv trappa upp och rymmer hall med plats för avhängning och en inbyggd garderob samt större förråd i inre hallen. Ljust och hemtrevligt kök med vita snickerier och överskåp upp till tak. Kaklat ovan disk-/arbetsbänk, laminatbänkskiva och vitvaror utbytta -21 såsom spis, diskmaskin, kyl och frys och äldre spisfläkt och microvågsugn. Intill fönstret får matbord för 4 personer enkelt plats. Ljust laminatgolv. Duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschplats med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med touchbelysning, wc och handdukstork (el). Här står även en toppmatad tvättmaskin inköpt -21. Två rymliga sovrum varav det ena med två inbyggda garderober och bägge med fönster mot den lugna baksidan. Innan vardagsrummet finns ett utrymme som kan nyttjas förslagsvis till kontor-/läsrum eller matrum. Välbevarat ekparkettgolv som leder vidare in i vardagsrummet som har fönster i två vädersträck och utgång till balkong i soligt sydvästläge. Här får större soffgrupp, mediamöbel enkelt plats.

Cykelförvaring, hobbyrum och två bra förråd finns i källarplanet samt gemensam tvättstuga med torkrum finns i andra huset alldeles intill.
Stabil och välskött förening med större renoveringar gjorda såsom fönster utbytta, yttertak omlagt och el- vatten- samt avloppsstammar är utbytta.

Pizzeria med minilivs finns i huset och kort promenad om ca 10 minuter till centrala Gnesta. Med regionaltåget tar det endast 35 minuter till Stockholm. Gnesta har dessutom täta pendeltågs förbindelser med Södertälje och Stockholm (restid 29 resp. 64 min). Buss går även mot Nyköping, Trosa och andra orter. I centrum finns även ett bra utbud av service såsom affärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral etc.
Inte allt för långt bort finns härliga promenadstråk på landet - en kombination av det bästa helt enkelt!

Inflyttning är möjligt omgående.

Varmt välkommen till en lägenhet att trivas i, anmäl ditt intresse för förhandsvisning inom kort!

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Backgatan 9, 64635 Gnesta
Område
Centralt
Våning
1 av 2, hiss finns ej
Rum
3,5 rum varav 2 sovrum
Storlek
74 kvm
Avgift
3 302 kr. inkl. värme, vatten, renhållning och basutbud kabel-tv
Lägenhetsnummer
9 / 1003
Byggnadsår
1949
Pris
1 825 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1949
Adress
Backgatan 9, 64635 Gnesta
Område
Centralt, Gnesta
Lägenhetsnummer
9 / 1003
Boarea
74 kvm
Antal rum
3,5 rum och kök, varav 2 sovrum
Areakälla
areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan
Våning 1 av 2. Lägenheten ligger en halv trappa upp.Hiss finns ej.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber. Säljaren har haft bredband via Telia.
Balkong / Uteplats
Föreningen tillhandahåller trevlig uteplats med trädgårdsmöbler och grill för de boende att nyttja.
Parkering
Parkering på gården är kostnadsfri. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 150 kr/mån och garageplats 500 kr/mån att hyra, kösystem tillämpas.
Övriga utrymmen
Två bra källarförråd hör till bostaden. Gemensam tvättstuga med torkrum samt cykelförvaring och hobbyrum.
Renoveringar
Fasaden tvättad samt trapphus ommålade 2020.
Yttertak omlagt (plåt) 2019.
Fönsterbyte utfört (3-glas) 2007.
Elstammar samt, vatten- och avloppsstammar utbytta 1987/88.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2020-01-21
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
1 825 000 kr, eller högstbjudande
Månadsavgift
3 302 kr/mån. inkl. värme, vatten, renhållning och basutbud kabel-tv
Indirekt nettoskuldsättning
93 076 kr. Detta är bostadsrättens andel av föreningens gemensamma lån och är uträknat utifrån föreningens räntebärande skulder - eventuella räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal.
Pantsättning
Bostadsrätten är inte pantsatt
Driftkostnad
El
54 kr/mån
Summa
54 kr/mån
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2020-01-21.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 140 kWh/kvm år.
Namn
Brf Björken nr 9 i Gnesta
Adress
Nygatan 13
Byggnadsår
1949
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
719000-0369
Föreningen äger fastigheterna Nygatan 13 och Backgatan 9 med totalt 14 lägenheter och två lokaler uppförda 1949.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Andel i förening
7,87%
Kommentar till andelstal
Uppgift från föreningen, ekonomisk förvaltare finns inte.
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Nygatan 13 och Backgatan 9 med totalt 14 lägenheter och två lokaler uppförda 1949.
I föreningen finns 14 st lägenheter och 2 st lokaler.
Mark
Ja.
Renovering och underhåll i urval
Treglasfönster är installerade 2007.
Elstammar, vatten- och avloppsstammar samt panel utbytt 87/88.
Nytt tak 2019.
Målning av båda trapphus 2020
Tvätt av fasad 2020
Ekonomi
Stabil och välskött mindre förening. Inga avgiftshöjningar är planerade (kontrollerat 2025-08-16).
Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare.
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV och internet
Fiber.
Utemiljö
Uteplats med möbler och grill på gården för de boende att nyttja.
Övriga gemensamma utrymmen
Tvättstuga och torkrum i källaren Nygatan 13. Förråd, cykelrum och hobbyrum finns i källaren.
Parkering
Fri parkering för de boende, dock kostnad om parkeringsplats med motorvärmaruttag önskas. Garage finns, kösystem.

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.