Margretedalsvägen 13B
Lägenhet-Frönäs

Margretedalsvägen 13B

Välplanerad 2:a i nyskick näst högt upp i huset med sjöutsikt!

Välkommen till en modern och välplanerad 2:a om 49 kvm belägen näst högt upp i huset med sjöutsikt från balkongen. Helkaklat och rymligt duschrum, sovrum med garderobsvägg samt fullutrustat kök i öppen planlösning med trivsamt vardagsrum. Här bor du centralt med hög standard på materialval och inredning samtidigt som centrum med butiker, restauranger och goda kommunikationer nås på några minuters promenad!

Bild 2
Adress
Margretedalsvägen 13B
Område
Frönäs, Gnesta
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
49 kvm
Rum
2 rum
Våning
3 av 4
Balkong
Ja
Avgift
4 159 kr
Byggnadsår
2018
Pris
1 650 000 kr, eller högstbjudande
Intresseanmälan

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Anmäl intresse
Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

Välplanerad 2:a i nyskick näst högt upp i huset med sjöutsikt!

Med centralt läge vid Frösjön ligger denna trevliga 2:a i mycket gott skick. Välplanerade 49 kvm näst högt upp i huset med delvis inglasad balkong med utsikt över Frönäsområdet och sjön. Hög standard, fina materialval och flertalet fönster som bidrar till ljus och rymd.

Entré till hall med klinkergolv med plats för ytterkläder och skor. Tilltaget duschrum med vita helkaklade väggar och mörkare klinkergolv med golvvärme. Duschplats, wc, tvättställskommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Sovrum med hel garderobsvägg samt Fullutrustat kök från Ballingslöv med vita skåpsluckor, mörk laminatbänkskiva, planlimmad diskho och kaklat ovan disk- arbetsbänk. Vitvaror från Siemens såsom inbyggnadsugn och microvågsugn i högskåp, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vardagsrum med plats för soffa och matbord, dörr i helglas leder ut till balkongen som vetter mot frösjön. Inga andra balkonger bredvid.
Genomgående vita målade väggar samt ekparkettgolv.

Till lägenheten hör ett källarförråd och gemensam innergård med utemöbler för de boende att nyttja. Parkeringsplats hyrs via föreningen, flertalet gästparkeringar finns i området för besökande gäster.

Området har byggts upp de senaste åren med blandad bebyggelse. Dess popularitet beror till stor del på att här har man det mesta inom räckhåll, alldeles intill finns badplats med sandstrand och brygga, lekpark, utegym och sommaröppet café. Möjlighet finns till båtplats i bryggförening intill. På ett par minuter promenerar du till centrum vart du finner goda kommunikationer till arbete, studier eller nöjen. Till Stockholm med regionaltåg tar det drygt 35 minuter och med pendeltåg ca 60 minuter. Buss trafikerar till Nyköping för gymnasiebanan. I centrum har du även ett bra utbud av service såsom affärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral etc.

Inte alltför långt bort finner ni även härliga promenadstråk på landet – en kombination av det bästa helt enkelt!

Bokade visningar sker löpande efter önskemål.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Margretedalsvägen 13B, 646 34 Gnesta
Område
Frönäs
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Storlek
49 kvm
Avgift
4 159 kr. inkl. värme, vatten och renhållning
Lägenhetsnummer
35 / 1205
Byggnadsår
2018
Pris
1 650 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Adress
Margretedalsvägen 13B, 646 34 Gnesta
Område
Frönäs, Gnesta
Lägenhetsnummer
35 / 1205
Boarea
49 kvm
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Areakälla
Bostadsrättsfötreningen
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk FTX
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber. Fastigheten är ansluten till Gnesta stadsnät. Separat avtal för TV, bredband och telefoni tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Balkong / Uteplats
Delvis inglasad balkong med fin utsikt mot Frösjön.
Parkering
Parkeringsplats finns att hyra.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Härutöver finns ett gemensamt cykelförråd samt en innergård med utemöbler för de boende att använda.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2020-05-20
Energiklass: C
Ekonomi
Pris
1 650 000 kr, eller högstbjudande
Månadsavgift
4 159 kr/mån. inkl. värme, vatten och renhållning
Indirekt nettoskuldsättning
1 053 922 kr. Detta är bostadsrättens andel av föreningens gemensamma lån och är uträknat utifrån föreningens räntebärande skulder - eventuella räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal.
Pantsättning
Bostadsrätten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Driftkostnad
El
100 kr/mån
Summa
100 kr/mån
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk FTX
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2020-05-20.
Energiklass C.
Namn
Brf Frösjöhusen
Adress
Margretedalsvägen 13 A och 13B
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
769632-9189
Äkta/oäkta förening
Äkta
Andel i förening
1,8531%
Andel av årsavgift
1,8531%
Allmänt
I föreningen finns 40 st lägenheter.
Renovering och underhåll i urval
Enligt föreningen är det inga större renoveringar beslutad i dagsläget.
Ekonomi
Enligt föreningen är ingen avgiftshöjning beslutad i dagsläget.
Försäkring
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV och internet
Fastigheten är ansluten till Gnesta stadsnät. Separat avtal för TV, bredband och telefoni, tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Utemiljö
Gemensam innergård med utemöbler för de boende att använda.
Övriga gemensamma utrymmen
Det finns ett källarförråd till varje lägenhet samt ett gemensamt barnvagns- och cykelförråd.
Parkering
Parkeringsplats kostar 215kr/mån.
Övrigt

Byggnad: Pålad betongplatta på mark. Ytterväggar, bjälklag och lägenhetsavskiljande väggar av plåtreglar och högpresterande betong. Isolering med stålull och mineralull. Insidan av ytterväggarna och tak har dubbla gipsskivor. Yttertak av plåt. Balkong av högpresterande betong. Räcken av aluminium/glas. Vitmålade fönster i trä med aluminiumklädd utsida.
Planritning

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.