Margretedalsvägen 13B
Lägenhet-Frönäs

Margretedalsvägen 13B

Visning Sön 5 jul 11:30-12:00
Modern och välplanerad 2:a med egen ingång i markplan!

Välkommen till ett hem där det moderna möter det bekväma! Med egen entré, stenlagd uteplats och ett av Gnestas mest attraktiva lägen erbjuds här ett stilrent och lättskött boende med hög standard och genomtänkta materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge. Här bor du med badplats, bryggor och vackra promenadstråk runt hörnet samtidigt som centrum och tågstation nås på bara några minuter. Ett perfekt boende för dig som söker det bästa av både natur, småstadsliv och smidiga pendlingsmöjligheter.

Bild 2
Adress
Margretedalsvägen 13B
Område
Frönäs, Gnesta
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
60 kvm
Rum
2 rum
Våning
1 av 4
Avgift
5 151 kr
Byggnadsår
2018
Pris
1 695 000 kr, eller högstbjudande
Visning
Sön 5 jul 11:30 - 12:00

Bokad visning, anmäl dig på 079-206 00 00!

Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Karta

Modern och välplanerad 2:a med egen ingång i markplan!

Välkommen till denna moderna och smakfulla tvåa om 60 kvm i populära Frönäsområdet! Här bor du med ett lugnt och attraktivt läge nära både badplats, natur och centrum – i en energisnål fastighet uppförd 2018 med genomgående hög standard. Bostaden har egen entré via en trevlig stenlagd uteplats som leder in till en välkomnande hall med klinkergolv, garderober och avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning – en perfekt plats för både vardag och umgänge.

Det stilrena Ballingslövköket erbjuder mörkgrå luckor, bänkskiva i massiv valnöt och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den centralt placerade köksön skapar en naturlig samlingspunkt och är utrustad med induktionshäll, inbyggnadsugn och takhängd fläkt. Här finns även diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys.

Det rymliga sovrummet har förvaring i tre garderober samt en generös klädkammare med fönster – ett extra rum som ger goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade duschrummet är utrustat med golvvärme, dusch med glasväggar, wc, tvättställskommod med spegelskåp ovan samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Genomgående ekparkettgolv, målade väggar och moderna materialval skapar som en stilren och trivsam känsla i hela bostaden.

På den gemensamma innergården finns planteringar och utemöbler som bidrar till en trevlig boendemiljö. Till lägenheten hör även ett separat förråd.

Frönäs har vuxit fram till ett av Gnestas mest eftertraktade områden. Här bor du med badplats, sandstrand, brygga, lekpark, utegym och sommaröppet café precis intill. För den båtintresserade finns möjlighet till båtplats i närliggande bryggförening. På bara några minuters promenad når du centrum med butiker, restauranger, apotek, vårdcentral och goda kommunikationer. Regionaltåget tar dig till Stockholm på drygt 35 minuter och pendeltåget på cirka en timme. Bussförbindelser finns även till Nyköping.

Ett bekvämt och lättskött boende med det bästa av både stad och natur – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Margretedalsvägen 13B, 646 34 Gnesta
Område
Frönäs
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Storlek
60 kvm
Avgift
5 151 kr. inkl. värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.
Lägenhetsnummer
22 / 1002
Byggnadsår
2018
Pris
1 695 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Adress
Margretedalsvägen 13B, 646 34 Gnesta
Område
Frönäs, Gnesta
Lägenhetsnummer
22 / 1002
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Areakälla
föreningens information
Våningsplan
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. El-golvvärme i badrum.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation (FTX)
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber. Separat avtal för TV, bredband och telefoni tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Balkong / Uteplats
Stensatt uteplats i marklpan.
Parkering
Det finns 29 p-platser med separat kö. 215 kr/mån och 385 kr/mån med motorvärmare.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Utöver det finns ett gemensamt cykelförråd samt en innergård med utemöbler för de boende att använda.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2020-05-20
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
1 695 000 kr, eller högstbjudande
Månadsavgift
5 151 kr/mån. inkl. värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning
752 782 kr. Detta är bostadsrättens andel av föreningens gemensamma lån och är uträknat utifrån föreningens räntebärande skulder - eventuella räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Driftkostnad
El
350 kr/mån
Försäkring
13 kr/mån
Summa
363 kr/mån
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. El-golvvärme i badrum.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation (FTX)
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2020-05-20.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 85 kWh/kvm år.
Namn
Brf Frösjöhusen
Adress
Margretedalsvägen 13 A och 13B
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
769632-9189
Äkta/oäkta förening
Äkta
Andel i förening
2,0716%
Andel av årsavgift
2,2954%
Allmänt
I föreningen finns 40 st lägenheter.
Renovering och underhåll i urval
Enligt föreningen är det inga större renoveringar beslutad i dagsläget.
Ekonomi
Enligt föreningen är ingen avgiftshöjning beslutad i dagsläget.
Försäkring
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. El-golvvärme i badrum.
TV och internet
Fastigheten är ansluten till Gnesta stadsnät. Separat avtal för TV, bredband och telefoni, tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Utemiljö
Gemensam innergård med utemöbler för de boende att använda.
Övriga gemensamma utrymmen
Det finns ett källarförråd till varje lägenhet samt ett gemensamt barnvagns- och cykelförråd.
Parkering
Parkeringsplats kostar 215kr/mån.
Övrigt

Byggnad: Pålad betongplatta på mark. Ytterväggar, bjälklag och lägenhetsavskiljande väggar av plåtreglar och högpresterande betong. Isolering med stålull och mineralull. Insidan av ytterväggarna och tak har dubbla gipsskivor. Yttertak av plåt. Balkong av högpresterande betong. Räcken av aluminium/glas. Vitmålade fönster i trä med aluminiumklädd utsida.
Planritning

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.