Margretedalsvägen 9
Lägenhet-Frönäs

Margretedalsvägen 9

Modern 2:a med inglasad balkong och gemensam takterass!

Välkommen till en stilren och välplanerad tvåa med öppen planlösning, smakfullt fullutrustat Ballingslövkök och genomgående fina materialval. Här erbjuds ett modernt boende med inglasad balkong, golvvärme i badrummet, gott om förvaring och ett praktiskt förråd. Fastigheten är energieffektiv och de boende har dessutom tillgång till en gemensam takterrass med utsikt över Frösjön och Gnesta samhälle. Med badplats, båtliv, service, tågstation och vacker natur inom bekvämt avstånd får du ett hem som kombinerar ett bekvämt vardagsliv med närhet till både stad och friluftsliv. Välkommen hem!

Bild 2
Adress
Margretedalsvägen 9
Område
Frönäs, Gnesta
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
47,5 kvm
Rum
2 rum
Våning
1 av 6
Balkong
Ja
Avgift
3 413 kr
Byggnadsår
2019
Pris
1 450 000 kr, eller högstbjudande
Intresseanmälan

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Anmäl intresse
Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

Modern 2:a med inglasad balkong och gemensam takterass!

Välkommen till en stilren och välplanerad bostad om 2 rum och kök . Här bor du i en modern och energieffektiv fastighet med tillgång till både inglasad balkong och en gemensam takterrass.

Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och allrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Det smakfulla Ballingslövköket har grågröna luckor, bänkskiva av tålig kompositsten och är fullt utrustat med kvalitetsvitvaror i rostrfritt utförande från Siemens såsom induktionshäll, inbyggdadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl och frys.

Det helkaklade duschrummet är utrustat med golvvärme, duschplats med glasväggar samt kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Entréhall med plats för avhängning, garderobsförvaring och intill finner du ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Genomgående ekparkett och ljusa ytskikt skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck.

Området har byggts upp de senaste åren med blandad bebyggelse. Dess popularitet beror till stor del på att här har man det mesta inom räckhåll, alldeles intill finns badplats med sandstrand och brygga, lekpark, utegym och sommaröppet café. Möjlighet finns till båtplats i bryggförening intill. På ett par minuter promenerar du till centrum vart du finner goda kommunikationer till arbete, studier eller nöjen. Till Stockholm med regionaltåg tar det drygt 35 minuter och med pendeltåg ca 60 minuter. Buss trafikerar till Nyköping för gymnasiebanan. I centrum har du även ett bra utbud av service såsom affärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral etc.

Inte alltför långt bort finner ni även härliga promenadstråk på landet – en kombination av det bästa helt enkelt!

Bokade visningar sker löpande efter önskemål.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Margretedalsvägen 9, 646 34 Gnesta
Område
Frönäs
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Storlek
47,5 kvm
Avgift
3 413 kr. inkl. värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.
Lägenhetsnummer
11004 / 1004
Byggnadsår
2019
Pris
1 450 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Adress
Margretedalsvägen 9, 646 34 Gnesta
Område
Frönäs, Gnesta
Lägenhetsnummer
11004 / 1004
Boarea
47,5 kvm
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Areakälla
Bostadsrättsföreningen
Våningsplan
Våning 1 av 6. På våning 6 ligger den gemensamma takterassen.Hiss finns.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. El-golvvärme i duschrummet.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation, FTX
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber.
Balkong / Uteplats
Inglasat uterum.
Parkering
Det finns 29 p-platser med separat kö. 215 kr/mån och 385 kr/mån med motorvärmare.
Övriga utrymmen
Gemensamt cykelförråd samt en innergård med utemöbler för de boende att använda.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2023-11-14
Energiklass: B
Energiprestanda, primärenergital: 50 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
1 450 000 kr, eller högstbjudande
Månadsavgift
3 413 kr/mån. inkl. värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning
895 235 kr. Detta är bostadsrättens andel av föreningens gemensamma lån och är uträknat utifrån föreningens räntebärande skulder - eventuella räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Driftkostnad
El
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. El-golvvärme i duschrummet.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation, FTX
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2023-11-14.
Energiklass B. Energiprestanda primärenergital 50 kWh/kvm år.
Namn
Brf Frösjöporten
Adress
Margretedalsvägen 9
Byggnadsår
2019-2021
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
769637-6446
Äkta/oäkta förening
Äkta
Andel i förening
2,311%
Allmänt
I föreningen finns 30 st lägenheter.
Renovering och underhåll i urval
Garantibesiktning (2-års) utfördes 2023.
OVK-besiktning är utförd hösten 2024.
Ekonomi
Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Proinova.
Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. El-golvvärme i duschrummet.
TV och internet
Fiber.
Övriga gemensamma utrymmen
Gemensam takterass med bord och stolar.
Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra, kösystem tillämpas.

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.