Nygatan 2B
Snart till salu
Lägenhet-Centralt

Nygatan 2B

Ljus och välplanerad trea med solig balkong i sydvästläge!

Välkommen till Nygatan 2B – en trivsam och välplanerad trea om 68 kvm. Bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som goda kommunikationer till arbete och studier ligger på bekvämt gångavstånd – perfekt för dig som pendlar och vill ha närhet till både natur med strömområden samt service och goda kommunikationer. Helkaklat duschrum, renoverat kök med bra om skåpsförvaring och två bra sovrum. Varmt välkommen på visning!

Bild 2
Adress
Nygatan 2B
Område
Centralt, Gnesta
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Rum
3 rum
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
Avgift
4 900 kr
Byggnadsår
1950
Pris
1 825 000 kr, eller högstbjudande
Intresseanmälan

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Anmäl intresse
Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Kasthed
Annika Kasthed
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

Ljus och välplanerad trea med solig balkong i sydvästläge!

Välkommen till Nygatan 2B – en trivsam och välplanerad trea om 68 kvm. Bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som goda kommunikationer till arbete och studier ligger på bekvämt gångavstånd – perfekt för dig som pendlar och vill ha närhet till både natur med strömområden samt service och goda kommunikationer.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Härifrån leds du vidare in i bostadens ljusa och genomtänkta planlösningen. Köket är praktiskt utformat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats att laga mat tillsammans, och den mobila köksön ger extra flexibilitet i vardagen. Den moderna utrustningen gör köket både funktionellt och lätt att trivas i. Vardagsrummet är rymligt och fylls av ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och från rummet når du den härliga balkongen i sydvästläge. Här kan du njuta av solen större delen av dagen – en perfekt plats för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller en middag under sommarkvällarna. Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum med bra storlek. Det större sovrummet har en praktisk garderob med skjutdörrar, och båda rummen rymmer enkelt dubbelsäng och ytterligare möbler efter behov. Badrummet är helkaklat och stilrent med golvvärme, duschhörna med glasväggar, tvättställskommod och wc.

Bra med förvaringsmöjligheter finns i både källarförråd och vindsförråd. Gemensam tvättstuga med stort torkrum finns i källarplanet.

Föreningen erbjuder en gemensam uteplats och från bostaden är det cirka 1 kilometer till centrala Gnesta med all service härifrån når du Södertälje på ungefär 25 minuter och Stockholm på omkring en timme med pendeltåg (SL). Inte att glömma är Mälartåget (SJ) som från Gnesta endast tar ca 35 minuter till Stockholm och trafikerar även till Flen/Katrineholm etc.

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Nygatan 2B, 646 35 Gnesta
Område
Centralt
Våning
2 av 2, hiss finns ej
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Storlek
68 kvm
Avgift
4 900 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv och p-plats
Lägenhetsnummer
G-006 / 1101
Byggnadsår
1950
Pris
1 825 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1950
Adress
Nygatan 2B, 646 35 Gnesta
Område
Centralt, Gnesta
Lägenhetsnummer
G-006 / 1101
Boarea
68 kvm
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Areakälla
föreningens information
Våningsplan
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Internet: Fiberutbud via Telia. Grundutbud av tv ingår i månadsavgiften.
Balkong / Uteplats
Balkong i syd-västläge.
Parkering
Parkeringsplats finns till alla i föreningen och är kostnadsfri. P-plats med elstolpe finns att hyra. Ett garage finns i fastigheten, men är förnärvarande uthyrt.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd samt ett vindsförråd

Tvättstuga finns i fastigheten med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Cykelrum finns i källaren. Trädgårdsförråd finns.
Renoveringar
April 2022
Målning och inredning av garderob och städskåp i hallen
Målning av väggar, element, golvsocklar och dörrposter i hallen

Maj – juni 2022
Renovering av vägg mellan arbetsrum och vardagsrum.
Målning av dörrfoder i arbetsrum, vardagsrum och sovrum.
Målning av väggar och taklister i vardagsrum, arbetsrum och sovrum.
Slipning och behandling av golv i vardagsrum, arbetsrum och sovrum.
Nya golvsocklar för dold eldragning i vardagsrum och arbetsrum samt omdragning av el till eluttag.
Målning av sockellister i sovrum.
Nya doslock i hela lägenheten.

Januari 2025
Byte av diskmaskin
November 2025 Byte av kyl/frys

Maj 2026
Målning av trätrall och cementgolv på balkong.
Byte av samtliga dörrhandtag.
Ytbehandling av köksbänkar.
Bättringsmålning av dörrposter.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2018-11-16
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
1 825 000 kr, eller högstbjudande
Månadsavgift
4 900 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-tv och p-plats
Indirekt nettoskuldsättning
0 kr
Pantsättning
Bostadsrätten är inte pantsatt
Driftkostnad
El
42 kr/mån
Summa
42 kr/mån
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1950
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2018-11-16.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 72 kWh/kvm år.
Namn
Brf Gnestagården
Adress
Nygatan 2-4
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
719000-0336
Välskött förening med 16 stycken bostadsrätter samtliga om 3 rum och kök på 68 kvm fördelade på två bostadshus och fyra trappuppgångar. Stabil förening där många större investeringar och upprustningar redan har gjorts så som stammar, fönster och tak samt borrhål för bergvärmen.

Föreningen försöker hålla nere på kostnader med gemensam skötsel av föreningens grönytor och tomt. Gräsklippningen sker till större delen med hjälp av en robotgräsklippare. Gemensamma städdagar anordnas. Den ekonomiska förvaltningen sköts via Bostadsförvaltning Sverige AB.
Andel i förening
6,25%
Andel av årsavgift
0,0625%
Allmänt
Välskött förening med 16 stycken bostadsrätter samtliga om 3 rum och kök på 68 kvm fördelade på två bostadshus och fyra trappuppgångar. Stabil förening där många större investeringar och upprustningar redan har gjorts så som stammar, fönster och tak samt borrhål för bergvärmen.

Föreningen försöker hålla nere på kostnader med gemensam skötsel av föreningens grönytor och tomt. Gräsklippningen sker till större delen med hjälp av en robotgräsklippare. Gemensamma städdagar anordnas. Den ekonomiska förvaltningen sköts via Bostadsförvaltning Sverige AB.
Mark
Föreningen äger marken.
Renovering och underhåll i urval
2023 Nytt borrhål för Bergvärmen Nygatan 2
2022 Nytt borrhål för bergvärmen Nygatan 4
2021 Nytt torkaggregat i tvättstugan
2020 Nya låscylindrar i föreningen
2020 Källargrund: målning av fönster, garagedörrar och källardörrar
2019 Målning trapphus
2019 Målning av husgrund båda husen
2019 Införskaffning av robotgräsklippare
2017/2018 Fönsterbyte till 3-glas
2017/2018 byttes elstammar (alla elkablar, uttag, taklampor) i de gemensamma utrymmena i båda husen. bla. nya LED lampor med sensorer installerades.
2010 Takbyte
2001 Stambyte
Ekonomi
Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare.
Uppvärmning
Bergvärme

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.