Nygatan 2B
Lägenhet-Centralt

Nygatan 2B

Visning Sön 20 sep 11:30-12:00
Ljus och välplanerad trea med solig balkong i stabil och välskött förening!

Välkommen till Nygatan 2B här finner du en trivsam och välplanerad trea om 68 kvm. Stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som goda kommunikationer till arbete och studier ligger på bekvämt gångavstånd , perfekt för dig som pendlar och vill ha närhet till både natur med fina strövområden såsom bra serviceutbud och kommunikationer med både tåg och buss. Renoverat ljust kök med bra om skåpsförvaring, badrum med badkar och två rymliga sovrum. Varmt välkommen på visning!

Bild 2
Adress
Nygatan 2B
Område
Centralt, Gnesta
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Rum
3 rum
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
Avgift
4 900 kr
Byggnadsår
1950
Pris
1 750 000 kr, eller högstbjudande
Visning
Sön 20 sep 11:30 - 12:00

Öppen visning, anmäl dock gärna ditt intresse!

Johanna Blomqvist
Johanna Blomqvist
Fastighetsmäklare
Annika Jonsson Grass
Annika Jonsson Grass
Kundkoordinator
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

Ljus och välplanerad trea med solig balkong i stabil och välskött förening!

Välkommen till en riktigt trivsam och välplanerad trea om 68 kvm. Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, låg belåningsgrad och med större kostsamma renoveringar utförda. Läget kombinerar det bästa av två världar med natur och fina strövområden runt knuten samtidigt som centrum med bra serviceutbud och goda kommunikationer finns på bekvämt gångavstånd. Ett utmärkt boende för dig som pendlar och vill ha en enkel och bekväm vardag.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med bra om plats för ytterkläder och förvaring. Köket med plats för matbord är praktiskt utformat med arbetsytor och förvaring. Ljusa skåpsluckor, kaklat ovan disk- arbetsbänk samt laminatbänkskiva. Vitvaror såsom spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Möblerbart och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Härifrån nås bostadens härliga balkong i sydvästläge med fri utsikt. Ett uppskattat extrarum under årets varmare månader där du kan njuta av solen långt in på dagen och fina sommarkvällar. Lägenheten erbjuder vidare två bra sovrum, varav det större med hel garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med badkar, wc och tvättställskommod med spegelskåp ovan. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Bostadens ytskikt är genomgångna och helheten är ljus och trivsam.

Ett extra plus är de generösa förvaringsmöjligheterna med både källarförråd och vindsförråd. I källarplanet finns även föreningens gemensamma tvättstuga med stort torkrum.

Här bor du bekvämt med närhet till det mesta. Föreningen har en gemensam uteplats på den trevliga innergården och alldeles intill finns förskolan Kristallen samt närbutik och pizzeria. På bekvämt promenadavstånd når du även skola och Gnesta centrum med butiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral, gym och simhall.

För pendlaren är läget svårslaget. Från Gnesta finns mycket goda kommunikationer med både tåg och buss. Med Mälartåg tar resan till Stockholm cirka 35 minuter, medan pendeltåget når Stockholm på omkring 60 minuter och Södertälje på cirka 25–30 minuter. Härifrån finns även bussförbindelser mot bland annat Trosa, Nyköping, Flen och Katrineholm. Med bil tar resan till Stockholm cirka 50 minuter.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning – här väntar ett trivsamt och lättskött hem med ett läge som gör vardagen enkel!

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Nygatan 2B, 646 32 Gnesta
Område
Centralt
Våning
2 av 2, hiss finns ej
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Storlek
68 kvm
Avgift
4 900 kr. Inkl. värme, vatten, renhållning, kabel-tv och p-plats
Lägenhetsnummer
G-008 / 1102
Byggnadsår
1950
Pris
1 750 000 kr, eller högstbjudande
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1950
Adress
Nygatan 2B, 646 32 Gnesta
Område
Centralt, Gnesta
Lägenhetsnummer
G-008 / 1102
Boarea
68 kvm
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Areakälla
bostadsrättsföreningens information
Våningsplan
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Internet: Fiberutbud via Telia. Grundutbud av TV ingår i månadsavgiften.
Balkong / Uteplats
Balkong i sydvästläge.
Parkering
Parkeringsplats finns till alla i föreningen och är kostnadsfri. P-plats med elstolpe finns att hyra. Ett garage finns i fastigheten, men är förnärvarande uthyrt.
Övriga utrymmen
Till bostaden ingår ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum samt cykelrum finns i källarplanet.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2018-11-16
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
1 750 000 kr, eller högstbjudande
Månadsavgift
4 900 kr/mån. Inkl. värme, vatten, renhållning, kabel-tv och p-plats
Indirekt nettoskuldsättning
215 836 kr. Detta är bostadsrättens andel av föreningens gemensamma lån och är uträknat utifrån föreningens räntebärande skulder - eventuella räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal.
Pantsättning
Bostadsrätten är inte pantsatt
Driftkostnad
El
500 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1950
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2018-11-16.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 72 kWh/kvm år.
Namn
Brf Gnestagården
Adress
Nygatan 2-4
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
719000-0336
Välskött förening med 16 stycken bostadsrätter samtliga om 3 rum och kök på 68 kvm fördelade på två bostadshus och fyra trappuppgångar. Stabil förening där många större investeringar och upprustningar redan har gjorts såsom stambyte, fönsterbyte, omläggning av yttertaktak samt nya borrhål för bergvärmen.

Föreningen försöker hålla nere på kostnader med gemensam skötsel av föreningens grönytor och tomt. Gräsklippningen sker till större delen med hjälp av en robotgräsklippare. Gemensamma städdagar anordnas. Den ekonomiska förvaltningen sköts via Bostadsförvaltning Sverige AB.
Andel i förening
6,25%
Andel av årsavgift
6,25%
Allmänt
Välskött förening med 16 stycken bostadsrätter samtliga om 3 rum och kök på 68 kvm fördelade på två bostadshus och fyra trappuppgångar. Stabil förening där många större investeringar och upprustningar redan har gjorts såsom stambyte, fönsterbyte, omläggning av yttertaktak samt nya borrhål för bergvärmen.

Föreningen försöker hålla nere på kostnader med gemensam skötsel av föreningens grönytor och tomt. Gräsklippningen sker till större delen med hjälp av en robotgräsklippare. Gemensamma städdagar anordnas. Den ekonomiska förvaltningen sköts via Bostadsförvaltning Sverige AB.
Mark
Ja.
Renovering och underhåll i urval
2023/2022 Nytt borrhål för bergvärmen.
2021 Nytt torkaggregat i tvättstugan.
2020 Nya låscylindrar i föreningen.
2020 Källargrund renoverad, målning av fönster, garagedörrar och källardörrar.
2019 Målning trapphus.
2019 Målning av husgrund båda husen.
2019 Införskaffning av robotgräsklippare.
2017/2018 Fönsterbyte till 3-glas.
2017/2018 Ellstambyte ytfört (alla elkablar, uttag, taklampor) i de gemensamma utrymmena i båda husen. bla. nya LED lampor med sensorer installerades.
2010 Yttertak omlagt.
2001 Stambyte utfört.
Ekonomi
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare.
Uppvärmning
Bergvärme
Planlösning

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar du på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Sörmlands Bostadsbyrå erbjuder professionella värderingar baserade på både erfarenhet och aktuell marknadsanalys. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.